Pacé (35) - ZAC multisites Bourg-Clais-Touraudière

Initiée en 2016, la ZAC multisites Bourg-Clais-Touraudière est une opération mixte de renouvellement et d’extensions urbaines (environ 1200 logements d’ici à 20 ans, répartis sur 3 sites) qui s’inscrit dans la continuité de l’étude urbaine engagée depuis 1996.

Pour répondre aux besoins futurs d’accueil de population, la commune met en œuvre deux voies de développement urbain : 
- Une opération de réaménagement des espaces publics du Centre-bourg avec un objectif de densification (200 logements potentiels), auxquels s’ajouteront des surfaces pour l’accueil de nouveaux commerces et activités de services.
- Deux secteurs d’extension, «La Clais» et «La Touraudière» qui viennent marquer l’entrée de ville à l’Ouest et à l’Est, pour former une limite physique entre la ville et la campagne (210 et 790 logements potentiels).

Ces opérations ont vocation à prendre le relais de la ZAC de Beausoleil en cours d’achèvement et permettront :
- de renforcer l’armature urbaine de la commune et notamment du centre bourg ; 
- de conforter le rôle central de la vallée de la Flume;
- d’assurer une offre diversifiée de logements sur les territoires ;
- de limiter l’étalement urbain pour réduire la perte de terres agricoles ;
- de relever le défi de la transition énergétique et de préservation de la biodiversité ; 
- de prendre en compte le risque d’inondation.

L’ensemble des secteurs propose des aménagements s’appuyant sur une trame paysagère forte et un réseau de maillages doux, assurant des continuités avec les grands espaces paysagers existants : vallée de la Flume, rabines du centre-bourg et de Beausoleil. Chaque quartier aura une identité propre aux spécificités des secteurs : zones inondables intégrées au projet, réaméangement des espaces publics du centre et création d’une nouvelle place urbaine autour d’une halle, reméandrage d’un ruisseau et parc agricole paysager.